Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Épeigné-sur-Dême
À Épeigné-sur-Dême, le prix immobilier médian ressort à 1 254 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 162 habitants, avec un parc de 107 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 87 780 €, le loyer mensuel de 668 € et la rentabilité brute de 9,14 %.
Prix immobilier à Épeigné-sur-Dême
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Épeigné-sur-Dême
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 254 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Épeigné-sur-Dême. La fourchette observée va de 750 €/m² au premier quartile à 1 990 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 16 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,55 €/m² et le loyer maison à 6,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 87 780 €, un loyer mensuel de 668 € et 8 016 € de loyer annuel, soit 9,14 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Épeigné-sur-Dême
Épeigné-sur-Dême affiche une densité de 8 habitants par km². Le parc résidentiel indique 64,47 % de résidences principales, 81,94 % de propriétaires, 8,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 600 €, un chômage de 10,99 %, un retraités à 19,23 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Épeigné-sur-Dême
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Épeigné-sur-Dême est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Épeigné-sur-Dême
Écoles, santé, commerces et restaurants
Épeigné-sur-Dême compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Épeigné-sur-Dême
Quel est le prix au m² à Épeigné-sur-Dême en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Épeigné-sur-Dême ?
Est-il intéressant d'investir à Épeigné-sur-Dême ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Épeigné-sur-Dême ?
Épeigné-sur-Dême est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Épeigné-sur-Dême n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :