Prix m², loyers et rentabilité immobilière à L'Île-Bouchard
À L'Île-Bouchard, le prix immobilier médian ressort à 1 282 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 606 habitants, avec un parc de 969 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 89 740 €, le loyer mensuel de 612 € et la rentabilité brute de 8,18 %.
Prix immobilier à L'Île-Bouchard
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à L'Île-Bouchard
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 282 €/m² donne le point d'ancrage du marché à L'Île-Bouchard. La fourchette observée va de 907 €/m² au premier quartile à 1 713 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 80 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,74 €/m² et le loyer maison à 8,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 89 740 €, un loyer mensuel de 612 € et 7 344 € de loyer annuel, soit 8,18 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à L'Île-Bouchard
L'Île-Bouchard affiche une densité de 447 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,77 % de résidences principales, 60,47 % de propriétaires, 10,87 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 050 €, un chômage de 12,00 %, un retraités à 55,21 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à L'Île-Bouchard
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour L'Île-Bouchard est de 9,34 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,98 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à L'Île-Bouchard
Écoles, santé, commerces et restaurants
L'Île-Bouchard compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 27 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur L'Île-Bouchard
Quel est le prix au m² à L'Île-Bouchard en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à L'Île-Bouchard ?
Est-il intéressant d'investir à L'Île-Bouchard ?
Quel est le loyer mensuel moyen à L'Île-Bouchard ?
L'Île-Bouchard est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
L'Île-Bouchard n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :