Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Braye-sur-Maulne
À Braye-sur-Maulne, le prix immobilier médian ressort à 1 277 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 199 habitants, avec un parc de 118 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 89 390 €, le loyer mensuel de 588 € et la rentabilité brute de 7,89 %.
Prix immobilier à Braye-sur-Maulne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Braye-sur-Maulne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 277 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Braye-sur-Maulne. La fourchette observée va de 826 €/m² au premier quartile à 1 714 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,40 €/m² et le loyer maison à 8,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 89 390 €, un loyer mensuel de 588 € et 7 056 € de loyer annuel, soit 7,89 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Braye-sur-Maulne
Braye-sur-Maulne affiche une densité de 16 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,52 % de résidences principales, 92,13 % de propriétaires, 7,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 410 €, un chômage de 5,75 %, un retraités à 38,24 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Braye-sur-Maulne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Braye-sur-Maulne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Braye-sur-Maulne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Braye-sur-Maulne compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Braye-sur-Maulne
Quel est le prix au m² à Braye-sur-Maulne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Braye-sur-Maulne ?
Est-il intéressant d'investir à Braye-sur-Maulne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Braye-sur-Maulne ?
Braye-sur-Maulne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Braye-sur-Maulne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :