Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villiers-au-Bouin
À Villiers-au-Bouin, le prix immobilier médian ressort à 1 561 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 727 habitants, avec un parc de 370 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 109 270 €, le loyer mensuel de 588 € et la rentabilité brute de 6,46 %.
Prix immobilier à Villiers-au-Bouin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villiers-au-Bouin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 561 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villiers-au-Bouin. La fourchette observée va de 1 174 €/m² au premier quartile à 1 798 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 27 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,40 €/m² et le loyer maison à 8,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 109 270 €, un loyer mensuel de 588 € et 7 056 € de loyer annuel, soit 6,46 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villiers-au-Bouin
Villiers-au-Bouin affiche une densité de 24 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,87 % de résidences principales, 71,44 % de propriétaires, 10,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 880 €, un chômage de 13,86 %, un retraités à 32,76 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villiers-au-Bouin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villiers-au-Bouin est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villiers-au-Bouin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villiers-au-Bouin compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villiers-au-Bouin
Quel est le prix au m² à Villiers-au-Bouin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villiers-au-Bouin ?
Est-il intéressant d'investir à Villiers-au-Bouin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villiers-au-Bouin ?
Villiers-au-Bouin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villiers-au-Bouin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :