Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Marcilly-sur-Vienne
À Marcilly-sur-Vienne, le prix immobilier médian ressort à 1 507 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 550 habitants, avec un parc de 300 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 105 490 €, le loyer mensuel de 635 € et la rentabilité brute de 7,23 %.
Prix immobilier à Marcilly-sur-Vienne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marcilly-sur-Vienne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 507 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marcilly-sur-Vienne. La fourchette observée va de 1 334 €/m² au premier quartile à 1 833 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 34 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,08 €/m² et le loyer maison à 8,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 105 490 €, un loyer mensuel de 635 € et 7 620 € de loyer annuel, soit 7,23 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Marcilly-sur-Vienne
Marcilly-sur-Vienne affiche une densité de 50 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,27 % de résidences principales, 86,99 % de propriétaires, 8,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 410 €, un chômage de 10,04 %, un retraités à 50,04 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Marcilly-sur-Vienne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marcilly-sur-Vienne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marcilly-sur-Vienne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marcilly-sur-Vienne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marcilly-sur-Vienne
Quel est le prix au m² à Marcilly-sur-Vienne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marcilly-sur-Vienne ?
Est-il intéressant d'investir à Marcilly-sur-Vienne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marcilly-sur-Vienne ?
Marcilly-sur-Vienne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marcilly-sur-Vienne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :