Prix m², loyers et repères d'investissement à Marigny-Marmande
À Marigny-Marmande, le prix immobilier médian ressort à 1 360 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 601 habitants, avec un parc de 369 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 95 200 €, le loyer mensuel de 635 € et la rentabilité brute de 8,01 %.
Prix immobilier à Marigny-Marmande
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marigny-Marmande
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 360 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marigny-Marmande. La fourchette observée va de 917 €/m² au premier quartile à 1 754 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 36 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,08 €/m² et le loyer maison à 8,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 95 200 €, un loyer mensuel de 635 € et 7 620 € de loyer annuel, soit 8,01 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Marigny-Marmande
Marigny-Marmande affiche une densité de 20 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,54 % de résidences principales, 69,45 % de propriétaires, 10,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 230 €, un chômage de 10,69 %, un retraités à 46,15 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Marigny-Marmande
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marigny-Marmande est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marigny-Marmande
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marigny-Marmande compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marigny-Marmande
Quel est le prix au m² à Marigny-Marmande en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marigny-Marmande ?
Est-il intéressant d'investir à Marigny-Marmande ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marigny-Marmande ?
Marigny-Marmande est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marigny-Marmande n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :