Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Paterne-Racan
À Saint-Paterne-Racan, le prix immobilier médian ressort à 1 796 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 715 habitants, avec un parc de 890 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 125 720 €, le loyer mensuel de 693 € et la rentabilité brute de 6,61 %.
Prix immobilier à Saint-Paterne-Racan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Paterne-Racan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 796 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Paterne-Racan. La fourchette observée va de 1 214 €/m² au premier quartile à 2 433 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 106 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,90 €/m² et le loyer maison à 8,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 125 720 €, un loyer mensuel de 693 € et 8 316 € de loyer annuel, soit 6,61 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Paterne-Racan
Saint-Paterne-Racan affiche une densité de 36 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,28 % de résidences principales, 74,23 % de propriétaires, 7,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 480 €, un chômage de 5,61 %, un retraités à 38,16 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Paterne-Racan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Paterne-Racan est de 15,74 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,08 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Paterne-Racan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Paterne-Racan compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Paterne-Racan
Quel est le prix au m² à Saint-Paterne-Racan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Paterne-Racan ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Paterne-Racan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Paterne-Racan ?
Saint-Paterne-Racan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Paterne-Racan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :