Prix m², loyers et repères d'investissement à Nouans-les-Fontaines
À Nouans-les-Fontaines, le prix immobilier médian ressort à 1 249 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 672 habitants, avec un parc de 515 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 87 430 €, le loyer mensuel de 570 € et la rentabilité brute de 7,83 %.
Prix immobilier à Nouans-les-Fontaines
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nouans-les-Fontaines
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 249 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nouans-les-Fontaines. La fourchette observée va de 710 €/m² au premier quartile à 2 135 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 112 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,15 €/m² et le loyer maison à 6,28 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 87 430 €, un loyer mensuel de 570 € et 6 840 € de loyer annuel, soit 7,83 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Nouans-les-Fontaines
Nouans-les-Fontaines affiche une densité de 11 habitants par km². Le parc résidentiel indique 68,83 % de résidences principales, 78,69 % de propriétaires, 18,78 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 430 €, un chômage de 6,15 %, un retraités à 50,68 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Nouans-les-Fontaines
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nouans-les-Fontaines est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nouans-les-Fontaines
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nouans-les-Fontaines compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nouans-les-Fontaines
Quel est le prix au m² à Nouans-les-Fontaines en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nouans-les-Fontaines ?
Est-il intéressant d'investir à Nouans-les-Fontaines ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nouans-les-Fontaines ?
Nouans-les-Fontaines est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nouans-les-Fontaines n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :