Prix m², loyers et repères d'investissement à Civray-sur-Esves
À Civray-sur-Esves, le prix immobilier médian ressort à 1 556 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 212 habitants, avec un parc de 125 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 108 920 €, le loyer mensuel de 521 € et la rentabilité brute de 5,75 %.
Prix immobilier à Civray-sur-Esves
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Civray-sur-Esves
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 556 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Civray-sur-Esves. La fourchette observée va de 1 154 €/m² au premier quartile à 1 707 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 22 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,45 €/m² et le loyer maison à 7,62 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 108 920 €, un loyer mensuel de 521 € et 6 252 € de loyer annuel, soit 5,75 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Civray-sur-Esves
Civray-sur-Esves affiche une densité de 16 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,35 % de résidences principales, 80,65 % de propriétaires, 12,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 100 €, un chômage de 8,57 %, un retraités à 32,14 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Civray-sur-Esves
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Civray-sur-Esves est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Civray-sur-Esves
Écoles, santé, commerces et restaurants
Civray-sur-Esves compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Civray-sur-Esves
Quel est le prix au m² à Civray-sur-Esves en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Civray-sur-Esves ?
Est-il intéressant d'investir à Civray-sur-Esves ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Civray-sur-Esves ?
Civray-sur-Esves est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Civray-sur-Esves n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :