Prix m², loyers et repères d'investissement à Cléré-les-Pins
À Cléré-les-Pins, le prix immobilier médian ressort à 1 905 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 429 habitants, avec un parc de 676 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 133 350 €, le loyer mensuel de 541 € et la rentabilité brute de 4,87 %.
Prix immobilier à Cléré-les-Pins
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cléré-les-Pins
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 905 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cléré-les-Pins. La fourchette observée va de 1 517 €/m² au premier quartile à 2 307 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 72 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,73 €/m² et le loyer maison à 8,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 133 350 €, un loyer mensuel de 541 € et 6 492 € de loyer annuel, soit 4,87 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Cléré-les-Pins
Cléré-les-Pins affiche une densité de 40 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,76 % de résidences principales, 81,41 % de propriétaires, 7,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 430 €, un chômage de 9,80 %, un retraités à 24,97 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Cléré-les-Pins
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cléré-les-Pins est de 7,70 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cléré-les-Pins
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cléré-les-Pins compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cléré-les-Pins
Quel est le prix au m² à Cléré-les-Pins en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cléré-les-Pins ?
Est-il intéressant d'investir à Cléré-les-Pins ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cléré-les-Pins ?
Cléré-les-Pins est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cléré-les-Pins n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :