Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Ballan-Miré
À Ballan-Miré, le prix immobilier médian ressort à 2 836 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 477 habitants, avec un parc de 3 821 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 198 520 €, le loyer mensuel de 913 € et la rentabilité brute de 5,52 %.
Prix immobilier à Ballan-Miré
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ballan-Miré
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 836 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ballan-Miré. La fourchette observée va de 2 431 €/m² au premier quartile à 3 214 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 310 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,04 €/m² et le loyer maison à 10,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 198 520 €, un loyer mensuel de 913 € et 10 956 € de loyer annuel, soit 5,52 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Ballan-Miré
Ballan-Miré affiche une densité de 322 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,37 % de résidences principales, 69,43 % de propriétaires, 4,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 590 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 6,79 %, un retraités à 41,85 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Ballan-Miré
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ballan-Miré est de 28,55 en 2025. Le détail indique 5,43 pour les violences et 11,44 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ballan-Miré
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ballan-Miré compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 102 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ballan-Miré
Quel est le prix au m² à Ballan-Miré en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ballan-Miré ?
Est-il intéressant d'investir à Ballan-Miré ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ballan-Miré ?
Ballan-Miré est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ballan-Miré n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :