Prix m², loyers et repères d'investissement à Joué-lès-Tours
À Joué-lès-Tours, le prix immobilier médian ressort à 2 417 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 38 423 habitants, avec un parc de 19 255 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 169 190 €, le loyer mensuel de 894 € et la rentabilité brute de 6,34 %.
Prix immobilier à Joué-lès-Tours
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Joué-lès-Tours
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 417 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Joué-lès-Tours. La fourchette observée va de 1 908 €/m² au premier quartile à 2 928 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 752 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,78 €/m² et le loyer maison à 11,70 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 169 190 €, un loyer mensuel de 894 € et 10 728 € de loyer annuel, soit 6,34 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Joué-lès-Tours
Joué-lès-Tours affiche une densité de 1 183 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,44 % de résidences principales, 51,37 % de propriétaires, 5,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 520 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 15,54 %, un retraités à 34,65 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Joué-lès-Tours
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Joué-lès-Tours est de 44,27 en 2025. Le détail indique 8,54 pour les violences et 15,04 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Joué-lès-Tours
Écoles, santé, commerces et restaurants
Joué-lès-Tours compte 29 écoles, 17 écoles primaires, 7 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 17 établissements de santé, 2 hôpitaux, 11 pharmacies. Les données économiques indiquent 518 commerces et 101 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Joué-lès-Tours
Quel est le prix au m² à Joué-lès-Tours en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Joué-lès-Tours ?
Est-il intéressant d'investir à Joué-lès-Tours ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Joué-lès-Tours ?
Joué-lès-Tours est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Joué-lès-Tours n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :