Prix m², loyers et repères d'investissement à Villaines-les-Rochers
À Villaines-les-Rochers, le prix immobilier médian ressort à 1 818 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 051 habitants, avec un parc de 529 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 127 260 €, le loyer mensuel de 619 € et la rentabilité brute de 5,84 %.
Prix immobilier à Villaines-les-Rochers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villaines-les-Rochers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 818 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villaines-les-Rochers. La fourchette observée va de 1 421 €/m² au premier quartile à 2 108 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 46 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,85 €/m² et le loyer maison à 9,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 127 260 €, un loyer mensuel de 619 € et 7 428 € de loyer annuel, soit 5,84 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villaines-les-Rochers
Villaines-les-Rochers affiche une densité de 83 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,77 % de résidences principales, 79,45 % de propriétaires, 8,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 720 €, un chômage de 10,10 %, un retraités à 32,67 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villaines-les-Rochers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villaines-les-Rochers est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villaines-les-Rochers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villaines-les-Rochers compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villaines-les-Rochers
Quel est le prix au m² à Villaines-les-Rochers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villaines-les-Rochers ?
Est-il intéressant d'investir à Villaines-les-Rochers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villaines-les-Rochers ?
Villaines-les-Rochers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villaines-les-Rochers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :