Prix m², loyers et repères d'investissement à Courcelles-de-Touraine
À Courcelles-de-Touraine, le prix immobilier médian ressort à 2 012 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 483 habitants, avec un parc de 223 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 140 840 €, le loyer mensuel de 541 € et la rentabilité brute de 4,61 %.
Prix immobilier à Courcelles-de-Touraine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Courcelles-de-Touraine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 012 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Courcelles-de-Touraine. La fourchette observée va de 1 400 €/m² au premier quartile à 2 558 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 40 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,73 €/m² et le loyer maison à 8,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 140 840 €, un loyer mensuel de 541 € et 6 492 € de loyer annuel, soit 4,61 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Courcelles-de-Touraine
Courcelles-de-Touraine affiche une densité de 19 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,96 % de résidences principales, 84,26 % de propriétaires, 13,82 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 730 €, un chômage de 6,83 %, un retraités à 20,55 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Courcelles-de-Touraine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Courcelles-de-Touraine est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Courcelles-de-Touraine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Courcelles-de-Touraine compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Courcelles-de-Touraine
Quel est le prix au m² à Courcelles-de-Touraine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Courcelles-de-Touraine ?
Est-il intéressant d'investir à Courcelles-de-Touraine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Courcelles-de-Touraine ?
Courcelles-de-Touraine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Courcelles-de-Touraine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :