Prix m², loyers et repères d'investissement à La Celle-Guenand
À La Celle-Guenand, le prix immobilier médian ressort à 9 750 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 379 habitants, avec un parc de 217 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 682 500 €, le loyer mensuel de 521 € et la rentabilité brute de 0,92 %.
Prix immobilier à La Celle-Guenand
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Celle-Guenand
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 9 750 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Celle-Guenand. La fourchette observée va de 1 147 €/m² au premier quartile à 15 811 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 59 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,45 €/m² et le loyer maison à 6,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 682 500 €, un loyer mensuel de 521 € et 6 252 € de loyer annuel, soit 0,92 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Celle-Guenand
La Celle-Guenand affiche une densité de 10 habitants par km². Le parc résidentiel indique 63,75 % de résidences principales, 84,89 % de propriétaires, 11,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 330 €, un chômage de 11,72 %, un retraités à 50,78 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Celle-Guenand
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Celle-Guenand est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Celle-Guenand
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Celle-Guenand compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Celle-Guenand
Quel est le prix au m² à La Celle-Guenand en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Celle-Guenand ?
Est-il intéressant d'investir à La Celle-Guenand ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Celle-Guenand ?
La Celle-Guenand est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Celle-Guenand n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :