Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Azay-sur-Cher
À Azay-sur-Cher, le prix immobilier médian ressort à 2 747 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 243 habitants, avec un parc de 1 469 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 192 290 €, le loyer mensuel de 712 € et la rentabilité brute de 4,44 %.
Prix immobilier à Azay-sur-Cher
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Azay-sur-Cher
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 747 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Azay-sur-Cher. La fourchette observée va de 2 124 €/m² au premier quartile à 3 183 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 119 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,17 €/m² et le loyer maison à 10,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 192 290 €, un loyer mensuel de 712 € et 8 544 € de loyer annuel, soit 4,44 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Azay-sur-Cher
Azay-sur-Cher affiche une densité de 141 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,81 % de résidences principales, 85,92 % de propriétaires, 4,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 660 €, un chômage de 5,85 %, un retraités à 36,83 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Azay-sur-Cher
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Azay-sur-Cher est de 17,88 en 2025. Le détail indique 2,47 pour les violences et 6,17 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Azay-sur-Cher
Écoles, santé, commerces et restaurants
Azay-sur-Cher compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 38 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Azay-sur-Cher
Quel est le prix au m² à Azay-sur-Cher en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Azay-sur-Cher ?
Est-il intéressant d'investir à Azay-sur-Cher ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Azay-sur-Cher ?
Azay-sur-Cher est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Azay-sur-Cher n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :