Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Chinon
À Chinon, le prix immobilier médian ressort à 1 852 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 144 habitants, avec un parc de 5 080 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 129 640 €, le loyer mensuel de 757 € et la rentabilité brute de 7,01 %.
Prix immobilier à Chinon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chinon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 852 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chinon. La fourchette observée va de 1 444 €/m² au premier quartile à 2 500 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 565 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,81 €/m² et le loyer maison à 7,83 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 129 640 €, un loyer mensuel de 757 € et 9 084 € de loyer annuel, soit 7,01 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Chinon
Chinon affiche une densité de 208 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,87 % de résidences principales, 52,49 % de propriétaires, 16,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 860 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 14,65 %, un retraités à 42,33 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Chinon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chinon est de 61,64 en 2025. Le détail indique 18,54 pour les violences et 21,24 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chinon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chinon compte 12 écoles, 6 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 2 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 180 commerces et 72 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chinon
Quel est le prix au m² à Chinon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chinon ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Chinon ?
Chinon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chinon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :