Prix immobilier Pyrénées-Orientales
Pyrénées-Orientales affiche un prix médian de 2 629 €/m², +2,5 % sur un an, soit 3 % en dessous de la moyenne nationale. Côté location, le loyer médian ressort à 12,1 €/m², pour un rendement brut estimé de 5,5 % — le 68ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 226 communes analysées sur la base de 16 996 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.
Prix m² médian
2 629 €+2,5 % / 1 an
Loyer médian appartement
12,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
Population
496 855
Ventes analysées (3 ans)
16 996
Revenu médian
21 060 €
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Évolution des prix dans le Pyrénées-Orientales (66)
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 553 € | 16 245 |
| 2023 | 2 594 € | 12 536 |
| 2024 | 2 659 € | 11 299 |
Où investir dans le Pyrénées-Orientales (66) ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Maury | 768 € | 9,0 € | 14,0 % | 773 |
| Caudiès-de-Fenouillèdes | 888 € | 9,0 € | 12,1 % | 586 |
| Porta | 1 260 € | 11,7 € | 11,1 % | 94 |
| Serdinya | 1 086 € | 10,0 € | 11,0 % | 236 |
| Rabouillet | 926 € | 8,5 € | 11,0 % | 85 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Maury | 768 € | 9,0 € | 14,0 % | 773 |
| Caudiès-de-Fenouillèdes | 888 € | 9,0 € | 12,1 % | 586 |
| Rabouillet | 926 € | 8,5 € | 11,0 % | 85 |
| Saint-Paul-de-Fenouillet | 1 070 € | 9,0 € | 10,1 % | 1 742 |
| Serdinya | 1 086 € | 10,0 € | 11,0 % | 236 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 875 € | 12,2 € | 7,8 % | 121 616 |
| Canet-en-Roussillon | 3 700 € | 13,7 € | 4,4 % | 13 227 |
| Saint-Cyprien | 3 940 € | 13,2 € | 4,0 % | 12 068 |
| Saint-Estève | 2 436 € | 12,6 € | 6,2 % | 11 630 |
| Pia | 2 584 € | 11,8 € | 5,5 % | 11 615 |
| Argelès-sur-Mer | 3 633 € | 13,0 € | 4,3 % | 10 616 |
| Cabestany | 2 550 € | 12,9 € | 6,1 % | 10 465 |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 364 € | 11,4 € | 5,8 % | 9 898 |
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Communes du Pyrénées-Orientales
- Alénya
- Amélie-les-Bains-Palalda
- Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
- Ansignan
- Arboussols
- Argelès-sur-Mer
- Arles-sur-Tech
- Bages
- Baho
- Baillestavy
- Baixas
- Banyuls-dels-Aspres
- Banyuls-sur-Mer
- Bélesta
- Bolquère
- Bompas
- Boule-d'Amont
- Bouleternère
- Bourg-Madame
- Brouilla
- Cabestany
- Caixas
- Calce
- Calmeilles
- Camélas
- Campôme
- Canaveilles
- Canet-en-Roussillon
- Canohès
- Caramany
- Cases-de-Pène
- Cassagnes
- Casteil
- Castelnou
- Catllar
- Caudiès-de-Fenouillèdes
- Cerbère
- Céret
- Claira
- Clara-Villerach
- Codalet
- Collioure
- Conat
- Corbère
- Corbère-les-Cabanes
- Corneilla-de-Conflent
- Corneilla-del-Vercol
- Corneilla-la-Rivière
- Corsavy
- Coustouges
- Dorres
- Égat
- Elne
- Enveitg
- Err
- Escaro
- Espira-de-Conflent
- Espira-de-l'Agly
- Estagel
- Estavar
- Estoher
- Eus
- Eyne
- Feilluns
- Fenouillet
- Fillols
- Finestret
- Font-Romeu-Odeillo-Via
- Fontpédrouse
- Fontrabiouse
- Formiguères
- Fosse
- Fourques
- Fuilla
- Ille-sur-Têt
- Joch
- L'Albère
- La Bastide
- La Cabanasse
- La Llagonne
- Lamanère
- Lansac
- Laroque-des-Albères
- Latour-Bas-Elne
- Latour-de-Carol
- Latour-de-France
- Le Barcarès
- Le Boulou
- Le Perthus
- Le Soler
- Le Tech
- Le Vivier
- Les Angles
- Les Cluses
- Lesquerde
- Llauro
- Llo
- Llupia
- Los Masos
- Marquixanes
- Matemale
- Maureillas-las-Illas
- Maury
- Millas
- Molitg-les-Bains
- Mont-Louis
- Montalba-le-Château
- Montauriol
- Montbolo
- Montescot
- Montesquieu-des-Albères
- Montferrer
- Montner
- Mosset
- Nahuja
- Néfiach
- Nohèdes
- Nyer
- Olette
- Oms
- Opoul-Périllos
- Ortaffa
- Osséja
- Palau-de-Cerdagne
- Palau-del-Vidre
- Passa
- Perpignan
- Peyrestortes
- Pézilla-la-Rivière
- Pia
- Planès
- Planèzes
- Pollestres
- Ponteilla
- Port-Vendres
- Porta
- Porté-Puymorens
- Prades
- Prats-de-Mollo-la-Preste
- Prats-de-Sournia
- Prugnanes
- Puyvalador
- Py
- Rabouillet
- Rasiguères
- Réal
- Reynès
- Ria-Sirach
- Rigarda
- Rivesaltes
- Rodès
- Sahorre
- Saillagouse
- Saint-André
- Saint-Arnac
- Saint-Cyprien
- Saint-Estève
- Saint-Féliu-d'Amont
- Saint-Féliu-d'Avall
- Saint-Génis-des-Fontaines
- Saint-Hippolyte
- Saint-Jean-Lasseille
- Saint-Jean-Pla-de-Corts
- Saint-Laurent-de-Cerdans
- Saint-Laurent-de-la-Salanque
- Saint-Marsal
- Saint-Michel-de-Llotes
- Saint-Nazaire
- Saint-Paul-de-Fenouillet
- Saint-Pierre-dels-Forcats
- Sainte-Colombe-de-la-Commanderie
- Sainte-Léocadie
- Sainte-Marie-la-Mer
- Saleilles
- Salses-le-Château
- Sauto
- Serdinya
- Serralongue
- Sorède
- Sournia
- Taillet
- Targasonne
- Taulis
- Taurinya
- Tautavel
- Terrats
- Théza
- Thuir
- Tordères
- Torreilles
- Toulouges
- Tresserre
- Trévillach
- Trilla
- Trouillas
- Ur
- Vernet-les-Bains
- Villefranche-de-Conflent
- Villelongue-de-la-Salanque
- Villelongue-dels-Monts
- Villemolaque
- Villeneuve-de-la-Raho
- Villeneuve-la-Rivière
- Vinça
- Vingrau
- Vivès
Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.