Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-André
À Saint-André, le prix immobilier médian ressort à 2 940 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 388 habitants, avec un parc de 2 129 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 205 800 €, le loyer mensuel de 787 € et la rentabilité brute de 4,59 %.
Prix immobilier à Saint-André
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-André
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 940 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-André. La fourchette observée va de 2 296 €/m² au premier quartile à 3 530 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 239 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,25 €/m² et le loyer maison à 11,60 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 205 800 €, un loyer mensuel de 787 € et 9 444 € de loyer annuel, soit 4,59 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-André
Saint-André affiche une densité de 348 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,34 % de résidences principales, 75,46 % de propriétaires, 7,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 020 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 17,57 %, un retraités à 43,50 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-André
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-André est de 31,58 en 2025. Le détail indique 7,97 pour les violences et 9,15 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-André
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-André compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 33 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-André
Quel est le prix au m² à Saint-André en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-André ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-André ?
Saint-André est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-André n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :