Prix m², loyers et repères d'investissement à Argelès-sur-Mer
À Argelès-sur-Mer, le prix immobilier médian ressort à 3 523 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 616 habitants, avec un parc de 15 861 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 246 610 €, le loyer mensuel de 912 € et la rentabilité brute de 4,44 %.
Prix immobilier à Argelès-sur-Mer
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Argelès-sur-Mer
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 523 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Argelès-sur-Mer. La fourchette observée va de 2 839 €/m² au premier quartile à 4 420 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 661 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,03 €/m² et le loyer maison à 11,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 246 610 €, un loyer mensuel de 912 € et 10 944 € de loyer annuel, soit 4,44 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Argelès-sur-Mer
Argelès-sur-Mer affiche une densité de 181 habitants par km². Le parc résidentiel indique 36,23 % de résidences principales, 62,34 % de propriétaires, 1,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 560 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 22,38 %, un retraités à 51,49 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Argelès-sur-Mer
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Argelès-sur-Mer est de 119,44 en 2025. Le détail indique 23,46 pour les violences et 55,48 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Argelès-sur-Mer
Écoles, santé, commerces et restaurants
Argelès-sur-Mer compte 9 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 1 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 411 commerces et 347 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Argelès-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Argelès-sur-Mer en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Argelès-sur-Mer ?
Est-il intéressant d'investir à Argelès-sur-Mer ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Argelès-sur-Mer ?
Argelès-sur-Mer est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Argelès-sur-Mer n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :