Prix m², loyers et repères d'investissement à Port-Vendres
À Port-Vendres, le prix immobilier médian ressort à 2 970 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 018 habitants, avec un parc de 3 737 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 207 900 €, le loyer mensuel de 874 € et la rentabilité brute de 5,05 %.
Prix immobilier à Port-Vendres
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Port-Vendres
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 970 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Port-Vendres. La fourchette observée va de 2 328 €/m² au premier quartile à 4 323 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 382 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,49 €/m² et le loyer maison à 11,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 207 900 €, un loyer mensuel de 874 € et 10 488 € de loyer annuel, soit 5,05 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Port-Vendres
Port-Vendres affiche une densité de 277 habitants par km². Le parc résidentiel indique 57,97 % de résidences principales, 43,57 % de propriétaires, 1,61 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 900 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 22,96 %, un retraités à 45,39 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Port-Vendres
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Port-Vendres est de 54,26 en 2025. Le détail indique 6,97 pour les violences et 21,65 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Port-Vendres
Écoles, santé, commerces et restaurants
Port-Vendres compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 72 commerces et 55 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Port-Vendres
Quel est le prix au m² à Port-Vendres en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Port-Vendres ?
Est-il intéressant d'investir à Port-Vendres ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Port-Vendres ?
Port-Vendres est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Port-Vendres n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :