Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Banyuls-sur-Mer
À Banyuls-sur-Mer, le prix immobilier médian ressort à 3 714 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 496 habitants, avec un parc de 5 041 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 259 980 €, le loyer mensuel de 902 € et la rentabilité brute de 4,16 %.
Prix immobilier à Banyuls-sur-Mer
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Banyuls-sur-Mer
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 714 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Banyuls-sur-Mer. La fourchette observée va de 2 830 €/m² au premier quartile à 4 666 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 439 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,88 €/m² et le loyer maison à 11,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 259 980 €, un loyer mensuel de 902 € et 10 824 € de loyer annuel, soit 4,16 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Banyuls-sur-Mer
Banyuls-sur-Mer affiche une densité de 105 habitants par km². Le parc résidentiel indique 48,06 % de résidences principales, 62,16 % de propriétaires, 0,41 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 380 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 13,00 %, un retraités à 50,02 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Banyuls-sur-Mer
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Banyuls-sur-Mer est de 50,49 en 2025. Le détail indique 6,01 pour les violences et 25,36 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Banyuls-sur-Mer
Écoles, santé, commerces et restaurants
Banyuls-sur-Mer compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 78 commerces et 47 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Banyuls-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Banyuls-sur-Mer en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Banyuls-sur-Mer ?
Est-il intéressant d'investir à Banyuls-sur-Mer ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Banyuls-sur-Mer ?
Banyuls-sur-Mer est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Banyuls-sur-Mer n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :