Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cerbère
À Cerbère, le prix immobilier médian ressort à 2 776 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 209 habitants, avec un parc de 1 530 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 194 320 €, le loyer mensuel de 909 € et la rentabilité brute de 5,61 %.
Prix immobilier à Cerbère
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cerbère
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 776 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cerbère. La fourchette observée va de 1 877 €/m² au premier quartile à 4 143 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 142 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,98 €/m² et le loyer maison à 11,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 194 320 €, un loyer mensuel de 909 € et 10 908 € de loyer annuel, soit 5,61 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cerbère
Cerbère affiche une densité de 147 habitants par km². Le parc résidentiel indique 41,91 % de résidences principales, 51,04 % de propriétaires, 4,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 880 €, un chômage de 21,78 %, un retraités à 47,57 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cerbère
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cerbère est de 67,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 53,76 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cerbère
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cerbère compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cerbère
Quel est le prix au m² à Cerbère en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cerbère ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Cerbère ?
Cerbère est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cerbère n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :