Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Latour-Bas-Elne
À Latour-Bas-Elne, le prix immobilier médian ressort à 3 020 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 228 habitants, avec un parc de 1 730 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 211 400 €, le loyer mensuel de 881 € et la rentabilité brute de 5,00 %.
Prix immobilier à Latour-Bas-Elne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Latour-Bas-Elne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 020 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Latour-Bas-Elne. La fourchette observée va de 2 606 €/m² au premier quartile à 3 458 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 121 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,59 €/m² et le loyer maison à 11,73 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 211 400 €, un loyer mensuel de 881 € et 10 572 € de loyer annuel, soit 5,00 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Latour-Bas-Elne
Latour-Bas-Elne affiche une densité de 970 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,34 % de résidences principales, 73,83 % de propriétaires, 6,41 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 260 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 15,06 %, un retraités à 40,12 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Latour-Bas-Elne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Latour-Bas-Elne est de 23,23 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 2,79 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Latour-Bas-Elne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Latour-Bas-Elne compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 52 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Latour-Bas-Elne
Quel est le prix au m² à Latour-Bas-Elne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Latour-Bas-Elne ?
Est-il intéressant d'investir à Latour-Bas-Elne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Latour-Bas-Elne ?
Latour-Bas-Elne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Latour-Bas-Elne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :