Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Elne
À Elne, le prix immobilier médian ressort à 2 464 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 511 habitants, avec un parc de 5 025 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 172 480 €, le loyer mensuel de 842 € et la rentabilité brute de 5,86 %.
Prix immobilier à Elne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Elne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 464 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Elne. La fourchette observée va de 1 793 €/m² au premier quartile à 3 161 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 545 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,03 €/m² et le loyer maison à 10,76 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 172 480 €, un loyer mensuel de 842 € et 10 104 € de loyer annuel, soit 5,86 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Elne
Elne affiche une densité de 435 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,61 % de résidences principales, 57,94 % de propriétaires, 13,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 550 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 20,12 %, un retraités à 32,03 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Elne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Elne est de 64,77 en 2025. Le détail indique 11,78 pour les violences et 24,18 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Elne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Elne compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 188 commerces et 62 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Elne
Quel est le prix au m² à Elne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Elne ?
Est-il intéressant d'investir à Elne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Elne ?
Elne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Elne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :