Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Génis-des-Fontaines
À Saint-Génis-des-Fontaines, le prix immobilier médian ressort à 2 907 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 059 habitants, avec un parc de 1 797 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 203 490 €, le loyer mensuel de 752 € et la rentabilité brute de 4,43 %.
Prix immobilier à Saint-Génis-des-Fontaines
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Génis-des-Fontaines
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 907 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Génis-des-Fontaines. La fourchette observée va de 2 396 €/m² au premier quartile à 3 416 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 191 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,74 €/m² et le loyer maison à 11,60 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 203 490 €, un loyer mensuel de 752 € et 9 024 € de loyer annuel, soit 4,43 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Génis-des-Fontaines
Saint-Génis-des-Fontaines affiche une densité de 308 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,26 % de résidences principales, 77,16 % de propriétaires, 7,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 630 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 15,58 %, un retraités à 54,54 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Génis-des-Fontaines
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Génis-des-Fontaines est de 24,84 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,58 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Génis-des-Fontaines
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Génis-des-Fontaines compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 35 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Génis-des-Fontaines
Quel est le prix au m² à Saint-Génis-des-Fontaines en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Génis-des-Fontaines ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Génis-des-Fontaines ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Génis-des-Fontaines ?
Saint-Génis-des-Fontaines est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Génis-des-Fontaines n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :