Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Laroque-des-Albères
À Laroque-des-Albères, le prix immobilier médian ressort à 3 234 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 256 habitants, avec un parc de 1 729 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 226 380 €, le loyer mensuel de 812 € et la rentabilité brute de 4,30 %.
Prix immobilier à Laroque-des-Albères
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Laroque-des-Albères
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 234 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Laroque-des-Albères. La fourchette observée va de 2 385 €/m² au premier quartile à 3 975 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 185 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,60 €/m² et le loyer maison à 11,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 226 380 €, un loyer mensuel de 812 € et 9 744 € de loyer annuel, soit 4,30 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Laroque-des-Albères
Laroque-des-Albères affiche une densité de 109 habitants par km². Le parc résidentiel indique 63,57 % de résidences principales, 80,89 % de propriétaires, 2,70 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 270 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 14,96 %, un retraités à 58,01 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Laroque-des-Albères
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Laroque-des-Albères est de 31,91 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 15,07 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Laroque-des-Albères
Écoles, santé, commerces et restaurants
Laroque-des-Albères compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 39 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Laroque-des-Albères
Quel est le prix au m² à Laroque-des-Albères en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Laroque-des-Albères ?
Est-il intéressant d'investir à Laroque-des-Albères ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Laroque-des-Albères ?
Laroque-des-Albères est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Laroque-des-Albères n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :