Prix m², loyers et repères d'investissement à Montesquieu-des-Albères
À Montesquieu-des-Albères, le prix immobilier médian ressort à 3 068 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 353 habitants, avec un parc de 794 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 214 760 €, le loyer mensuel de 808 € et la rentabilité brute de 4,52 %.
Prix immobilier à Montesquieu-des-Albères
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montesquieu-des-Albères
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 068 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montesquieu-des-Albères. La fourchette observée va de 2 511 €/m² au premier quartile à 3 683 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 116 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,54 €/m² et le loyer maison à 10,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 214 760 €, un loyer mensuel de 808 € et 9 696 € de loyer annuel, soit 4,52 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montesquieu-des-Albères
Montesquieu-des-Albères affiche une densité de 79 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,76 % de résidences principales, 83,62 % de propriétaires, 5,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 410 €, un chômage de 17,73 %, un retraités à 53,99 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montesquieu-des-Albères
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montesquieu-des-Albères est de 14,78 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montesquieu-des-Albères
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montesquieu-des-Albères compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montesquieu-des-Albères
Quel est le prix au m² à Montesquieu-des-Albères en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montesquieu-des-Albères ?
Est-il intéressant d'investir à Montesquieu-des-Albères ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montesquieu-des-Albères ?
Montesquieu-des-Albères est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montesquieu-des-Albères n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :