Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Boulou
À Le Boulou, le prix immobilier médian ressort à 2 623 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 487 habitants, avec un parc de 3 624 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 183 610 €, le loyer mensuel de 790 € et la rentabilité brute de 5,16 %.
Prix immobilier à Le Boulou
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Boulou
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 623 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Boulou. La fourchette observée va de 1 892 €/m² au premier quartile à 3 288 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 433 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,28 €/m² et le loyer maison à 10,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 183 610 €, un loyer mensuel de 790 € et 9 480 € de loyer annuel, soit 5,16 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Boulou
Le Boulou affiche une densité de 377 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,40 % de résidences principales, 60,00 % de propriétaires, 11,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 130 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 18,96 %, un retraités à 44,85 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Boulou
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Boulou est de 177,51 en 2025. Le détail indique 8,38 pour les violences et 23,69 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Boulou
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Boulou compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 123 commerces et 34 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Boulou
Quel est le prix au m² à Le Boulou en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Le Boulou ?
Le Boulou est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Boulou n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :