Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Espira-de-l'Agly
À Espira-de-l'Agly, le prix immobilier médian ressort à 2 350 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 524 habitants, avec un parc de 1 718 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 164 500 €, le loyer mensuel de 789 € et la rentabilité brute de 5,76 %.
Prix immobilier à Espira-de-l'Agly
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Espira-de-l'Agly
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 350 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Espira-de-l'Agly. La fourchette observée va de 1 728 €/m² au premier quartile à 2 897 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 158 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,28 €/m² et le loyer maison à 10,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 164 500 €, un loyer mensuel de 789 € et 9 468 € de loyer annuel, soit 5,76 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Espira-de-l'Agly
Espira-de-l'Agly affiche une densité de 130 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,50 % de résidences principales, 66,10 % de propriétaires, 10,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 350 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 15,52 %, un retraités à 31,81 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Espira-de-l'Agly
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Espira-de-l'Agly est de 30,65 en 2025. Le détail indique 3,69 pour les violences et 9,08 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Espira-de-l'Agly
Écoles, santé, commerces et restaurants
Espira-de-l'Agly compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 48 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Espira-de-l'Agly
Quel est le prix au m² à Espira-de-l'Agly en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Espira-de-l'Agly ?
Est-il intéressant d'investir à Espira-de-l'Agly ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Espira-de-l'Agly ?
Espira-de-l'Agly est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Espira-de-l'Agly n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :