Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vingrau
À Vingrau, le prix immobilier médian ressort à 1 845 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 536 habitants, avec un parc de 440 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 129 150 €, le loyer mensuel de 619 € et la rentabilité brute de 5,75 %.
Prix immobilier à Vingrau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vingrau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 845 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vingrau. La fourchette observée va de 1 283 €/m² au premier quartile à 2 633 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 43 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,84 €/m² et le loyer maison à 8,26 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 129 150 €, un loyer mensuel de 619 € et 7 428 € de loyer annuel, soit 5,75 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Vingrau
Vingrau affiche une densité de 16 habitants par km². Le parc résidentiel indique 63,33 % de résidences principales, 74,38 % de propriétaires, 20,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 180 €, un chômage de 13,66 %, un retraités à 44,49 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vingrau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vingrau est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vingrau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vingrau compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vingrau
Quel est le prix au m² à Vingrau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vingrau ?
Est-il intéressant d'investir à Vingrau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vingrau ?
Vingrau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vingrau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :