Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Arles-sur-Tech
À Arles-sur-Tech, le prix immobilier médian ressort à 1 785 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 815 habitants, avec un parc de 1 854 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 124 950 €, le loyer mensuel de 705 € et la rentabilité brute de 6,77 %.
Prix immobilier à Arles-sur-Tech
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Arles-sur-Tech
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 785 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Arles-sur-Tech. La fourchette observée va de 1 059 €/m² au premier quartile à 2 540 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 260 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,07 €/m² et le loyer maison à 9,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 124 950 €, un loyer mensuel de 705 € et 8 460 € de loyer annuel, soit 6,77 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Arles-sur-Tech
Arles-sur-Tech affiche une densité de 98 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,03 % de résidences principales, 63,22 % de propriétaires, 20,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 170 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 17,36 %, un retraités à 41,78 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Arles-sur-Tech
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Arles-sur-Tech est de 36,23 en 2025. Le détail indique 6,04 pour les violences et 11,37 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Arles-sur-Tech
Écoles, santé, commerces et restaurants
Arles-sur-Tech compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Arles-sur-Tech
Quel est le prix au m² à Arles-sur-Tech en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Arles-sur-Tech ?
Est-il intéressant d'investir à Arles-sur-Tech ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Arles-sur-Tech ?
Arles-sur-Tech est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Arles-sur-Tech n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :