Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Ria-Sirach
À Ria-Sirach, le prix immobilier médian ressort à 1 751 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 264 habitants, avec un parc de 850 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 122 570 €, le loyer mensuel de 594 € et la rentabilité brute de 5,82 %.
Prix immobilier à Ria-Sirach
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ria-Sirach
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 751 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ria-Sirach. La fourchette observée va de 1 256 €/m² au premier quartile à 2 307 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 98 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,49 €/m² et le loyer maison à 8,38 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 122 570 €, un loyer mensuel de 594 € et 7 128 € de loyer annuel, soit 5,82 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Ria-Sirach
Ria-Sirach affiche une densité de 98 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,14 % de résidences principales, 74,02 % de propriétaires, 12,31 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 410 €, un chômage de 14,60 %, un retraités à 43,45 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Ria-Sirach
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ria-Sirach est de 9,49 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ria-Sirach
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ria-Sirach compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ria-Sirach
Quel est le prix au m² à Ria-Sirach en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ria-Sirach ?
Est-il intéressant d'investir à Ria-Sirach ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ria-Sirach ?
Ria-Sirach est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ria-Sirach n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :