Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Prades
À Prades, le prix immobilier médian ressort à 1 920 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 148 habitants, avec un parc de 3 986 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 134 400 €, le loyer mensuel de 737 € et la rentabilité brute de 6,58 %.
Prix immobilier à Prades
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Prades
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 920 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Prades. La fourchette observée va de 1 364 €/m² au premier quartile à 2 723 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 481 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,53 €/m² et le loyer maison à 9,80 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 134 400 €, un loyer mensuel de 737 € et 8 844 € de loyer annuel, soit 6,58 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Prades
Prades affiche une densité de 559 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,76 % de résidences principales, 52,16 % de propriétaires, 9,90 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 230 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 19,45 %, un retraités à 43,14 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Prades
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Prades est de 68,80 en 2025. Le détail indique 14,48 pour les violences et 12,52 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Prades
Écoles, santé, commerces et restaurants
Prades compte 11 écoles, 6 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 2 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 109 commerces et 33 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Prades
Quel est le prix au m² à Prades en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Prades ?
Prades est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Prades n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :