Prix m², loyers et repères d'investissement à Espira-de-Conflent
À Espira-de-Conflent, le prix immobilier médian ressort à 1 225 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 227 habitants, avec un parc de 170 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 85 750 €, le loyer mensuel de 689 € et la rentabilité brute de 9,64 %.
Prix immobilier à Espira-de-Conflent
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Espira-de-Conflent
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 225 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Espira-de-Conflent. La fourchette observée va de 853 €/m² au premier quartile à 1 708 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 14 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,84 €/m² et le loyer maison à 8,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 85 750 €, un loyer mensuel de 689 € et 8 268 € de loyer annuel, soit 9,64 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Espira-de-Conflent
Espira-de-Conflent affiche une densité de 37 habitants par km². Le parc résidentiel indique 53,23 % de résidences principales, 74,75 % de propriétaires, 24,25 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 240 €, un chômage de 7,62 %, un retraités à 38,71 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Espira-de-Conflent
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Espira-de-Conflent est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Espira-de-Conflent
Écoles, santé, commerces et restaurants
Espira-de-Conflent compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Espira-de-Conflent
Quel est le prix au m² à Espira-de-Conflent en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Espira-de-Conflent ?
Est-il intéressant d'investir à Espira-de-Conflent ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Espira-de-Conflent ?
Espira-de-Conflent est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Espira-de-Conflent n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :