Prix m², loyers et repères d'investissement à Pézilla-la-Rivière
À Pézilla-la-Rivière, le prix immobilier médian ressort à 2 414 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 129 habitants, avec un parc de 1 972 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 168 980 €, le loyer mensuel de 787 € et la rentabilité brute de 5,59 %.
Prix immobilier à Pézilla-la-Rivière
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Pézilla-la-Rivière
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 414 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Pézilla-la-Rivière. La fourchette observée va de 1 743 €/m² au premier quartile à 3 091 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 172 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,24 €/m² et le loyer maison à 9,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 168 980 €, un loyer mensuel de 787 € et 9 444 € de loyer annuel, soit 5,59 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Pézilla-la-Rivière
Pézilla-la-Rivière affiche une densité de 253 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,46 % de résidences principales, 69,61 % de propriétaires, 13,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 970 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 13,59 %, un retraités à 30,04 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Pézilla-la-Rivière
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Pézilla-la-Rivière est de 21,55 en 2025. Le détail indique 3,63 pour les violences et 1,70 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Pézilla-la-Rivière
Écoles, santé, commerces et restaurants
Pézilla-la-Rivière compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 63 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Pézilla-la-Rivière
Quel est le prix au m² à Pézilla-la-Rivière en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Pézilla-la-Rivière ?
Est-il intéressant d'investir à Pézilla-la-Rivière ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Pézilla-la-Rivière ?
Pézilla-la-Rivière est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Pézilla-la-Rivière n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :