Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Soler
À Le Soler, le prix immobilier médian ressort à 2 468 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 942 habitants, avec un parc de 3 806 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 172 760 €, le loyer mensuel de 844 € et la rentabilité brute de 5,86 %.
Prix immobilier à Le Soler
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Soler
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 468 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Soler. La fourchette observée va de 1 960 €/m² au premier quartile à 3 091 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 357 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,06 €/m² et le loyer maison à 10,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 172 760 €, un loyer mensuel de 844 € et 10 128 € de loyer annuel, soit 5,86 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Soler
Le Soler affiche une densité de 763 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,05 % de résidences principales, 66,26 % de propriétaires, 9,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 310 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 15,45 %, un retraités à 30,31 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Soler
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Soler est de 34,25 en 2025. Le détail indique 7,05 pour les violences et 9,44 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Soler
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Soler compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 104 commerces et 42 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Soler
Quel est le prix au m² à Le Soler en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Soler ?
Est-il intéressant d'investir à Le Soler ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Soler ?
Le Soler est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Soler n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :