Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Toulouges
À Toulouges, le prix immobilier médian ressort à 2 445 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 450 habitants, avec un parc de 3 655 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 171 150 €, le loyer mensuel de 841 € et la rentabilité brute de 5,90 %.
Prix immobilier à Toulouges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Toulouges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 445 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Toulouges. La fourchette observée va de 2 019 €/m² au premier quartile à 3 005 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 288 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,02 €/m² et le loyer maison à 10,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 171 150 €, un loyer mensuel de 841 € et 10 092 € de loyer annuel, soit 5,90 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Toulouges
Toulouges affiche une densité de 930 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,63 % de résidences principales, 62,87 % de propriétaires, 6,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 290 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 15,12 %, un retraités à 30,96 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Toulouges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Toulouges est de 35,03 en 2025. Le détail indique 5,37 pour les violences et 11,95 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Toulouges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Toulouges compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 92 commerces et 23 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Toulouges
Quel est le prix au m² à Toulouges en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Toulouges ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Toulouges ?
Toulouges est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Toulouges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :