Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Féliu-d'Avall
À Saint-Féliu-d'Avall, le prix immobilier médian ressort à 2 444 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 950 habitants, avec un parc de 1 534 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 171 080 €, le loyer mensuel de 808 € et la rentabilité brute de 5,67 %.
Prix immobilier à Saint-Féliu-d'Avall
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Féliu-d'Avall
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 444 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Féliu-d'Avall. La fourchette observée va de 1 610 €/m² au premier quartile à 3 073 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 153 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,55 €/m² et le loyer maison à 10,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 171 080 €, un loyer mensuel de 808 € et 9 696 € de loyer annuel, soit 5,67 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Féliu-d'Avall
Saint-Féliu-d'Avall affiche une densité de 280 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,67 % de résidences principales, 65,44 % de propriétaires, 10,25 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 220 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 14,81 %, un retraités à 28,81 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Féliu-d'Avall
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Féliu-d'Avall est de 10,51 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 2,03 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Féliu-d'Avall
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Féliu-d'Avall compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 39 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Féliu-d'Avall
Quel est le prix au m² à Saint-Féliu-d'Avall en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Féliu-d'Avall ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Féliu-d'Avall ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Féliu-d'Avall ?
Saint-Féliu-d'Avall est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Féliu-d'Avall n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :