Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Thuir
À Thuir, le prix immobilier médian ressort à 2 545 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 243 habitants, avec un parc de 4 411 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 178 150 €, le loyer mensuel de 783 € et la rentabilité brute de 5,28 %.
Prix immobilier à Thuir
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Thuir
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 545 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Thuir. La fourchette observée va de 1 872 €/m² au premier quartile à 3 378 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 429 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,19 €/m² et le loyer maison à 11,78 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 178 150 €, un loyer mensuel de 783 € et 9 396 € de loyer annuel, soit 5,28 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Thuir
Thuir affiche une densité de 412 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,99 % de résidences principales, 57,79 % de propriétaires, 8,87 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 270 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 15,88 %, un retraités à 36,57 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Thuir
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Thuir est de 51,80 en 2025. Le détail indique 10,31 pour les violences et 13,47 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Thuir
Écoles, santé, commerces et restaurants
Thuir compte 6 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 2 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 161 commerces et 54 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Thuir
Quel est le prix au m² à Thuir en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Thuir ?
Est-il intéressant d'investir à Thuir ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Thuir ?
Thuir est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Thuir n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :