Prix m², loyers et repères d'investissement à Villelongue-de-la-Salanque
À Villelongue-de-la-Salanque, le prix immobilier médian ressort à 2 356 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 335 habitants, avec un parc de 1 656 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 164 920 €, le loyer mensuel de 802 € et la rentabilité brute de 5,83 %.
Prix immobilier à Villelongue-de-la-Salanque
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villelongue-de-la-Salanque
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 356 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villelongue-de-la-Salanque. La fourchette observée va de 1 622 €/m² au premier quartile à 3 178 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 154 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,45 €/m² et le loyer maison à 9,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 164 920 €, un loyer mensuel de 802 € et 9 624 € de loyer annuel, soit 5,83 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villelongue-de-la-Salanque
Villelongue-de-la-Salanque affiche une densité de 462 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,05 % de résidences principales, 72,80 % de propriétaires, 9,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 060 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 12,87 %, un retraités à 41,53 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villelongue-de-la-Salanque
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villelongue-de-la-Salanque est de 29,99 en 2025. Le détail indique 6,30 pour les violences et 5,40 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villelongue-de-la-Salanque
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villelongue-de-la-Salanque compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 39 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villelongue-de-la-Salanque
Quel est le prix au m² à Villelongue-de-la-Salanque en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villelongue-de-la-Salanque ?
Est-il intéressant d'investir à Villelongue-de-la-Salanque ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villelongue-de-la-Salanque ?
Villelongue-de-la-Salanque est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villelongue-de-la-Salanque n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :