Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Canet-en-Roussillon
À Canet-en-Roussillon, le prix immobilier médian ressort à 3 600 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 13 227 habitants, avec un parc de 16 084 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 252 000 €, le loyer mensuel de 959 € et la rentabilité brute de 4,57 %.
Prix immobilier à Canet-en-Roussillon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Canet-en-Roussillon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 600 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Canet-en-Roussillon. La fourchette observée va de 2 843 €/m² au premier quartile à 4 519 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 828 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,70 €/m² et le loyer maison à 14,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 252 000 €, un loyer mensuel de 959 € et 11 508 € de loyer annuel, soit 4,57 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Canet-en-Roussillon
Canet-en-Roussillon affiche une densité de 440 habitants par km². Le parc résidentiel indique 43,49 % de résidences principales, 60,19 % de propriétaires, 0,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 520 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 19,89 %, un retraités à 51,00 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Canet-en-Roussillon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Canet-en-Roussillon est de 96,62 en 2025. Le détail indique 13,76 pour les violences et 40,15 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Canet-en-Roussillon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Canet-en-Roussillon compte 7 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 0 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 380 commerces et 303 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Canet-en-Roussillon
Quel est le prix au m² à Canet-en-Roussillon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Canet-en-Roussillon ?
Est-il intéressant d'investir à Canet-en-Roussillon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Canet-en-Roussillon ?
Canet-en-Roussillon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Canet-en-Roussillon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :