Prix m², loyers et repères d'investissement à Font-Romeu-Odeillo-Via
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix immobilier médian ressort à 2 860 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 762 habitants, avec un parc de 5 589 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 200 200 €, le loyer mensuel de 764 € et la rentabilité brute de 4,58 %.
Prix immobilier à Font-Romeu-Odeillo-Via
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Font-Romeu-Odeillo-Via
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 860 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Font-Romeu-Odeillo-Via. La fourchette observée va de 2 333 €/m² au premier quartile à 3 401 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 668 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,91 €/m² et le loyer maison à 8,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 200 200 €, un loyer mensuel de 764 € et 9 168 € de loyer annuel, soit 4,58 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Font-Romeu-Odeillo-Via
Font-Romeu-Odeillo-Via affiche une densité de 59 habitants par km². Le parc résidentiel indique 17,59 % de résidences principales, 46,45 % de propriétaires, 1,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 580 €, un chômage de 9,95 %, un retraités à 28,90 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Font-Romeu-Odeillo-Via
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Font-Romeu-Odeillo-Via est de 67,54 en 2025. Le détail indique 13,62 pour les violences et 24,40 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Font-Romeu-Odeillo-Via
Écoles, santé, commerces et restaurants
Font-Romeu-Odeillo-Via compte 4 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 83 commerces et 40 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Font-Romeu-Odeillo-Via
Quel est le prix au m² à Font-Romeu-Odeillo-Via en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
Est-il intéressant d'investir à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
Font-Romeu-Odeillo-Via est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Font-Romeu-Odeillo-Via n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :