Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Clara-Villerach
À Clara-Villerach, le prix immobilier médian ressort à 2 144 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 265 habitants, avec un parc de 203 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 150 080 €, le loyer mensuel de 697 € et la rentabilité brute de 5,58 %.
Prix immobilier à Clara-Villerach
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Clara-Villerach
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 144 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Clara-Villerach. La fourchette observée va de 1 579 €/m² au premier quartile à 2 839 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 24 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,96 €/m² et le loyer maison à 8,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 150 080 €, un loyer mensuel de 697 € et 8 364 € de loyer annuel, soit 5,58 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Clara-Villerach
Clara-Villerach affiche une densité de 31 habitants par km². Le parc résidentiel indique 63,50 % de résidences principales, 75,57 % de propriétaires, 2,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 850 €, un chômage de 14,74 %, un retraités à 34,30 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Clara-Villerach
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Clara-Villerach est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Clara-Villerach
Écoles, santé, commerces et restaurants
Clara-Villerach compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Clara-Villerach
Quel est le prix au m² à Clara-Villerach en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Clara-Villerach ?
Est-il intéressant d'investir à Clara-Villerach ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Clara-Villerach ?
Clara-Villerach est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Clara-Villerach n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :