Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Salses-le-Château
À Salses-le-Château, le prix immobilier médian ressort à 2 138 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 965 habitants, avec un parc de 1 718 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 149 660 €, le loyer mensuel de 808 € et la rentabilité brute de 6,48 %.
Prix immobilier à Salses-le-Château
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Salses-le-Château
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 138 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Salses-le-Château. La fourchette observée va de 1 622 €/m² au premier quartile à 2 753 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 175 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,55 €/m² et le loyer maison à 9,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 149 660 €, un loyer mensuel de 808 € et 9 696 € de loyer annuel, soit 6,48 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Salses-le-Château
Salses-le-Château affiche une densité de 48 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,61 % de résidences principales, 66,52 % de propriétaires, 2,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 390 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 16,07 %, un retraités à 31,11 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Salses-le-Château
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Salses-le-Château est de 45,40 en 2025. Le détail indique 4,29 pour les violences et 20,43 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Salses-le-Château
Écoles, santé, commerces et restaurants
Salses-le-Château compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 60 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Salses-le-Château
Quel est le prix au m² à Salses-le-Château en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Salses-le-Château ?
Est-il intéressant d'investir à Salses-le-Château ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Salses-le-Château ?
Salses-le-Château est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Salses-le-Château n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :