Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Laurent-de-la-Salanque
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix immobilier médian ressort à 2 370 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 898 habitants, avec un parc de 5 761 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 165 900 €, le loyer mensuel de 795 € et la rentabilité brute de 5,75 %.
Prix immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 370 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Laurent-de-la-Salanque. La fourchette observée va de 1 817 €/m² au premier quartile à 3 163 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 644 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,36 €/m² et le loyer maison à 10,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 165 900 €, un loyer mensuel de 795 € et 9 540 € de loyer annuel, soit 5,75 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Saint-Laurent-de-la-Salanque affiche une densité de 565 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,14 % de résidences principales, 63,74 % de propriétaires, 8,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 060 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 20,42 %, un retraités à 46,09 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Laurent-de-la-Salanque est de 41,93 en 2025. Le détail indique 7,27 pour les violences et 13,23 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Laurent-de-la-Salanque compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 150 commerces et 55 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Laurent-de-la-Salanque
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-la-Salanque en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?
Saint-Laurent-de-la-Salanque est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Laurent-de-la-Salanque n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :