Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Les Cluses
À Les Cluses, le prix immobilier médian ressort à 2 487 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 282 habitants, avec un parc de 129 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 174 090 €, le loyer mensuel de 808 € et la rentabilité brute de 5,57 %.
Prix immobilier à Les Cluses
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Cluses
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 487 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Cluses. La fourchette observée va de 2 321 €/m² au premier quartile à 2 749 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 15 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,54 €/m² et le loyer maison à 11,60 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 174 090 €, un loyer mensuel de 808 € et 9 696 € de loyer annuel, soit 5,57 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Les Cluses
Les Cluses affiche une densité de 32 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,01 % de résidences principales, 87,73 % de propriétaires, 7,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 380 €, un chômage de 24,87 %, un retraités à 49,94 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Les Cluses
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Cluses est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Cluses
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Cluses compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Cluses
Quel est le prix au m² à Les Cluses en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Cluses ?
Est-il intéressant d'investir à Les Cluses ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Cluses ?
Les Cluses est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Cluses n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :