Prix m², loyers et repères d'investissement à Caudiès-de-Fenouillèdes
À Caudiès-de-Fenouillèdes, le prix immobilier médian ressort à 1 224 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 586 habitants, avec un parc de 536 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 85 680 €, le loyer mensuel de 628 € et la rentabilité brute de 8,80 %.
Prix immobilier à Caudiès-de-Fenouillèdes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Caudiès-de-Fenouillèdes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 224 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Caudiès-de-Fenouillèdes. La fourchette observée va de 778 €/m² au premier quartile à 1 806 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 52 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,98 €/m² et le loyer maison à 6,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 85 680 €, un loyer mensuel de 628 € et 7 536 € de loyer annuel, soit 8,80 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Caudiès-de-Fenouillèdes
Caudiès-de-Fenouillèdes affiche une densité de 16 habitants par km². Le parc résidentiel indique 55,92 % de résidences principales, 82,04 % de propriétaires, 25,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 400 €, un chômage de 16,14 %, un retraités à 41,83 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Caudiès-de-Fenouillèdes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Caudiès-de-Fenouillèdes est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Caudiès-de-Fenouillèdes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Caudiès-de-Fenouillèdes compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Caudiès-de-Fenouillèdes
Quel est le prix au m² à Caudiès-de-Fenouillèdes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Caudiès-de-Fenouillèdes ?
Est-il intéressant d'investir à Caudiès-de-Fenouillèdes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Caudiès-de-Fenouillèdes ?
Caudiès-de-Fenouillèdes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Caudiès-de-Fenouillèdes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :