Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Paul-de-Fenouillet
À Saint-Paul-de-Fenouillet, le prix immobilier médian ressort à 1 094 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 742 habitants, avec un parc de 1 305 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 76 580 €, le loyer mensuel de 628 € et la rentabilité brute de 9,85 %.
Prix immobilier à Saint-Paul-de-Fenouillet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Paul-de-Fenouillet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 094 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Paul-de-Fenouillet. La fourchette observée va de 750 €/m² au premier quartile à 1 745 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 131 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,98 €/m² et le loyer maison à 6,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 76 580 €, un loyer mensuel de 628 € et 7 536 € de loyer annuel, soit 9,85 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Paul-de-Fenouillet
Saint-Paul-de-Fenouillet affiche une densité de 39 habitants par km². Le parc résidentiel indique 66,11 % de résidences principales, 66,65 % de propriétaires, 21,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 000 €, un chômage de 21,93 %, un retraités à 43,96 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Paul-de-Fenouillet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Paul-de-Fenouillet est de 38,46 en 2025. Le détail indique 8,61 pour les violences et 3,44 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Paul-de-Fenouillet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Paul-de-Fenouillet compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Paul-de-Fenouillet
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Fenouillet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Paul-de-Fenouillet ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Paul-de-Fenouillet ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Paul-de-Fenouillet ?
Saint-Paul-de-Fenouillet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Paul-de-Fenouillet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :