Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Villeneuve-de-la-Raho
À Villeneuve-de-la-Raho, le prix immobilier médian ressort à 2 879 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 470 habitants, avec un parc de 2 122 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 201 530 €, le loyer mensuel de 898 € et la rentabilité brute de 5,35 %.
Prix immobilier à Villeneuve-de-la-Raho
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villeneuve-de-la-Raho
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 879 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villeneuve-de-la-Raho. La fourchette observée va de 2 424 €/m² au premier quartile à 3 537 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 170 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,83 €/m² et le loyer maison à 12,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 201 530 €, un loyer mensuel de 898 € et 10 776 € de loyer annuel, soit 5,35 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Villeneuve-de-la-Raho
Villeneuve-de-la-Raho affiche une densité de 386 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,30 % de résidences principales, 71,37 % de propriétaires, 3,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 500 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 11,43 %, un retraités à 40,60 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Villeneuve-de-la-Raho
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villeneuve-de-la-Raho est de 33,56 en 2025. Le détail indique 4,70 pour les violences et 10,96 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villeneuve-de-la-Raho
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villeneuve-de-la-Raho compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 55 commerces et 23 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villeneuve-de-la-Raho
Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-la-Raho en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villeneuve-de-la-Raho ?
Est-il intéressant d'investir à Villeneuve-de-la-Raho ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villeneuve-de-la-Raho ?
Villeneuve-de-la-Raho est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villeneuve-de-la-Raho n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :